[18 אוג' 2011 | אין תגובות | ]

אם לא שהיתם בחו"ל בשנתיים האחרונות, אתם בוודאי מכירים במציאות הנדל"נית של ארצנו: מחירי הדירות נוסקים ונוסקים, ואילו בועת הנדל"ן לא רוצה להתפוצץ. זוגות צעירים רבים וגם משפרי דיור פוטנציאליים שואלים עצמם מזה זמן-מה: מה יהיה, לאן יגיעו מחירי הדירות? והאם זה בכלל זמן טוב לקנות דירה?
מדוע המחירים עלו?
מחירי הדירות עלו בשנתיים האחרונות בממוצע בכ-30%. אין מקום בארץ, שבו לא הורגשה עליית המחירים – אפילו ערים דרומיות כמו שדרות, ובצפון נהריה למשל, חוו עליית מחירים.
לא יאומן, אך ישראל נמצאת במקום השלישי בעולם בקצב התייקרות מחירי הנדל"ן! וזה מדהים גם ביחס …

המשך קריאה »

דירות חדשות »

[14 יולי 2012 | אין תגובות | ]

כשמדובר בקניית דירה חדשה מהקבלן או דירה יד שנייה שתרצו לבצע בה שינויים מבניים ועיצוביים על מנת להפוך אותה לנכס פונקציונאלי שיתאים לצרכים ולדרישות, כדאי לשקול להסתייע בשירותיו של אדריכל או מעצב פנים. מאחר היצע בעלי המקצוע בתחום הינו רווי ובלתי מוגבל, כדאי להשקיע בשלב הבחירה על מנת למקסם את הסיכויים שאכן תוכלו ליהנות מליווי מקצועי ומשביע רצון במהלך הפרויקט העומד בפניכם. להלן מספר דגשים בעת בחירת אדריכל או מעצב:
אדריכלים ומעצבים בעלי רקורד מקצועי
בדומה לבחירות של בעלי מקצוע בכלל, גם בעת בחירת אדריכלים או מעצבים, כדאי להתמקד בבעלי מקצוע מנוסים …

השקעות נדל"ן בחו"ל »

[7 אוק' 2011 | אין תגובות | ]

נניח שיש לכם כמה מאות אלפי דולרים פנויים. מה תעשו בהם? ישנם כאלו שרוכשים דירה להשקעה בארץ. אבל, לא מעט ישראלים מעדיפים להשקיע דווקא בנדל"ן בחו"ל -עבור רבים, זה לא רק אפיק כלכלי, אלא גם מעין תעודת ביטוח למשהו מוצק שלא תלוי בסיכונים ביטחוניים, כמו שיש בארצנו. רכישת נכס בחו"ל טומנת בחובה יתרונות רבים, וגם חסרונות, ולא הכל נוצץ מעבר לים: טיפים להשקעה בחו"ל, בכתבה הבאה.
באיזו תשואה?
האם בכלל כדאי להשקיע בנכס בחו"ל? תלוי היכן, תלוי באיזה תשואה. בישראל, תשואה על השכרת דירה עומדת בממוצע על כ-7.5%. ערך זה, דומה למה …

דירות חדשות »

[18 אוג' 2011 | אין תגובות | ]

יש שאוהבים לקנות דירה ולשפץ אותה בכוחות עצמם, להם אין זה משנה אם היא מיד שנייה שלישית או עשירית.
אבל מי שמעדיף לא להתעסק בפרויקט ארוך כזה ישמח לקנות בית שאינו זקוק לשיפוץ – בית יד ראשונה מקבלן. הנה סקירה של כמה פרויקטי בנייה בולטים…

בחירת העורך »

[18 אוג' 2011 | אין תגובות | ]
contract

העלות האמיתי של הבית שאתם קונים לא זהה לסכום הנקוב בחוזה המכירה. למחיר שסיכמתם עם בעל הבית או הקבלן יש להוסיף …

בחירת העורך »

[18 אוג' 2011 | אין תגובות | ]
binder

לפני שאתם קונים דירה, בדקנו עבורכם כמה נתונים מעניינים שרלוונטיים לעיר או לאזור בו אתם מבקשים להתגורר קטנה או גדולה? היכן אתם מעדיפים לגור ? – ביישוב קטן או גדול? גדול יכול להיות מבחינת שטח…